東元電機(jī)加快土地資產(chǎn)活化腳步，東元上周五(21日)舉辦第二季線上法說會，首度公布東元臺北市松江大樓改建開發(fā)將全數(shù)出租，租金報酬率預(yù)估6.25％、投資報酬率11.24％，獲得法人讚聲，今(24)日股價上漲0.10元而以29.95元開出，隨后股價拉回，最低至29.60元，目前呈現(xiàn)平盤上下震蕩走勢。

東元集團(tuán)起家厝位于臺北松江路東元大樓，基地827平方米，東元轉(zhuǎn)投資東元資產(chǎn)與明臺產(chǎn)險攜手合建開發(fā)東元位于臺北市松江大樓起家厝，總投入金額13.64億元，東元日前董事會通過東元百分百持股的東安資產(chǎn)與明臺產(chǎn)險合建松江大樓，東安持分48.2659％，明臺產(chǎn)險持分44％，另東元持分7.7341％，總開發(fā)金額13.64億元，東元集團(tuán)依總持分比重投入金額約7.64億元。

東元松江大樓開發(fā)桉，東元集團(tuán)出資56％、明臺物產(chǎn)出資44％，預(yù)計明年底拆屋重建為地上21層樓、地下3層樓綜合商辦大樓，未來將全數(shù)出租。東元集團(tuán)持分56％，依據(jù)危老及老舊建筑物專業(yè)進(jìn)行開發(fā)為地上21層樓商業(yè)辦公大樓，樓地板面積多增加四～五成。

東元新莊廠土地37,263平方米，透過工業(yè)區(qū)立體化及都市更新獎勵，規(guī)畫科技廠房佔七成，商業(yè)辦公大樓三成，其中工業(yè)區(qū)民營化聚焦在科技、ICT、AI等產(chǎn)業(yè)，總計興建6棟廠辦及1棟地上23層樓商辦大樓，目前還在規(guī)劃階段。

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