東元活化土地資產(chǎn)邁大步,2日董事會(huì)通過旗下東元資產(chǎn)與明臺產(chǎn)險(xiǎn)合建,開發(fā)東元的臺北市松江大樓起家厝,總投入金額13.64億元,東元集團(tuán)出資56%、明臺物產(chǎn)出資44%,預(yù)計(jì)明年底拆屋重建為地上21層樓、地下3層樓商辦大樓,未來將全數(shù)出租,可替東元帶來穩(wěn)定租金收入。
聲寶、臺灣三洋電機(jī)、大同及東元四家成立超過半世紀(jì)的家電大廠,都擁有豐厚的土地資產(chǎn),東元活化土地資產(chǎn)腳步卻最慢。直到今年三月,東元董事長邱純枝才在法說會(huì)宣布啟動(dòng)新莊廠及江松大樓開發(fā)計(jì)畫。
東元新莊廠土地37,263平方米,透過工業(yè)區(qū)立體化及都市更新獎(jiǎng)勵(lì),規(guī)畫科技廠房佔(zhàn)七成,商業(yè)辦公大樓三成,其中工業(yè)區(qū)民營化聚焦在科技、ICT、AI等產(chǎn)業(yè),總計(jì)興建6棟廠辦及1棟地上23層樓商辦大樓。東元起家厝位于臺北松江路東元大樓,基地827平方米,東元集團(tuán)持分56%,依據(jù)危老及老舊建筑物專業(yè)進(jìn)行開發(fā)為地上21層樓商業(yè)辦公大樓,樓地板面積多增加四~五成。
東元昨日董事會(huì)通過東元百分百持股的東安資產(chǎn)與明臺產(chǎn)險(xiǎn)合建松江大樓,東安持分48.2659%,明臺產(chǎn)險(xiǎn)持分44%,另東元持分7.7341%,總開發(fā)金額13.64億元,東元依總持分比重投入金額約7.64億元。東元表示,松江大樓位于北市精華地段松江路及長春路口,屋齡41年,是東元「起家厝」所在。至于新莊廠開發(fā)桉,東元表示已委請建筑師規(guī)畫,并希望向新北市政府爭取較佳的開發(fā)條件,最快明后年動(dòng)工。
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